2024. november 14., csütörtök - Aliz

Hírek

Fókuszban az üzemeltetési költségek elemzése

431

Az üzemeltetési költségek elemzése állt annak az online webináriumnak a fókuszában, amelyet szeptember végén az ABSL Hungary és a Colliers közösen szervezett. Az esemény apropóját a Colliers által publikált „Service Charges Report Hungary - 2024” című, az irodaházak szolgáltatási költségeinek hatását vizsgáló piaci tanulmány adta. Az esemény fő előadója Honi Katalin, MRICS, a Colliers Magyarország ingatlankezelési üzletágának igazgatója volt, aki a szolgáltatási díjak elemzésének több aspektusát tárgyalta, kiemelve, hogy a díjak részletes és transzparens vizsgálata a bérlők, bérbeadók, fejlesztők és a szolgáltatók érdekeit egyaránt szolgálja.

A pandémiát követő hibrid munkavégzésre való átállás, a bizonytalan gazdasági helyzet, valamint a vállalkozások működési költségeinek növekedése mind csak fokozta az irodabérleti költségek kontrolljának és optimalizálásának szükségességét.

2023-ban az üzemeltetési díjak emelkedése jelentősebb hatással volt a bérlők üzleti tevékenységeinek költségeire, mint a bérleti díjak növekedése – amely bár viszonylag lassabb volt, szintén rekordértékeket ért el. 2024-re vonatkozóan, a nemrég közzétett adatok szerint a Központi Statisztikai Hivatal által 2023-ra közölt éves átlagos fogyasztói árindex 17,6% volt, ami 3,1%-kal lett magasabb, mint az előző évi. Az euróban fizetett bérleti díjak éves indexálása az Eurostat által közzétett Harmonizált Fogyasztói Árindex (HICP) szerint is történhetett, amely 2023-ban 5,4% volt. A HICP az Európai Központi Bank inflációs és árstabilitási mutatója, amelyet az összes EU-tagországra egységesített módszertan alapján dolgoztak ki. Mindkét inflációs mutató magas maradt, és továbbra is kellemetlenül befolyásolja az irodák fenntartásával kapcsolatos költségeket.

A Colliers aktuális elemzése az „A” kategóriás irodaházakról kimutatta, hogy a szolgáltatási díjak átlagos emelkedése az irodaházakban 2023-hoz képest mintegy 15% volt.

A működési költségek növekedése miatt szükséges optimalizálások keresése az irodapiaci szegmens egyik legnagyobb kihívása lesz az elkövetkező időszakban, ezért is kiemelten fontos az üzemeltetési költségek elemzése. Ha a szolgáltatók oldalát nézzük, ők így hozzáférhetnek benchmarking adatokhoz, fejlesztési lehetőségeket kereshetnek, növelhetik a bérlői elégedettséget. A bérbeadók, fejlesztők összehasonlíthatják épületeiket a portfóliójukon belül illetve a versenytársaikkal, megérthetik a jó tervezés vagy hiányának hatásait, és természetesen a pénzügyi tervezésüket is elősegítheti a szolgáltatási díjak elemzése. A bérlők pedig mélyebb rálátást kapnak kötelezettségeik és költségeikről, összehasonlíthatják a különböző ingatlanok szolgáltatásait, vagy átláthatják egyedi igényeik vonzatait.

Honi Katalin előadásában azt is kiemelte, hogy bár 2024-ben a szolgáltatási díjak növekedése mérsékeltebb, mint az előző évben, a működési költségek továbbra is jelentős terhet róhatnak a bérlőkre. A bérlőknek fontos, hogy a bérbeadók és ingatlankezelők költségoptimalizálást kezdeményezzenek miközben a felhasználói élmény folyamatos fejlesztésére összpontosítsanak, különös tekintettel az ESG-követelményekre.

A Colliers Magyarország által készített „Service Charges Report Hungary - 2024” tanulmány az alábbi linken érhető el teljes terjedelemben: https://www.colliers.com/en-hu/research/202404-service-charges

| Forrás: Colliers

Rendezvény Világ

Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? Szeretné, hogy az Önök szolgáltatása is megjelenjen a Rendezvény Világ portálon? Segítünk! Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

Tipp

Időrendben

« November 2024 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Tartalom galéria

Megnyílik a Városligeti Műjégpálya 2024. november 15-től

Megnyílik a Városligeti Műjégpálya 2024. november 15-től

More details
Fizetésképtelenség és követeléskezelés konferencia, 2024. november 18.

Fizetésképtelenség és követeléskezelés konferencia, 2024. november 18.

More details
VII. Nagy Employer Branding Nap, 2024. november 21.

VII. Nagy Employer Branding Nap, 2024. november 21.

More details
Advent a Budavári Palotanegyedben

Advent a Budavári Palotanegyedben

More details
Budaro Designer's Markets, 2024. november 16.

Budaro Designer's Markets, 2024. november 16.

More details
Járatlan Utakon Fesztivál, 2024. november 16-17.

Járatlan Utakon Fesztivál, 2024. november 16-17.

More details
Vince Gála, 2024. november 16.

Vince Gála, 2024. november 16.

More details
Városháza Téli Élménypark és Karácsonyi Vásár,  2024. november 15. - 2025. február 2.

Városháza Téli Élménypark és Karácsonyi Vásár, 2024. november 15. - 2025. február 2.

More details
Corvin Hütte karácsonyi fesztivál, 2024. november 20. - december 24.

Corvin Hütte karácsonyi fesztivál, 2024. november 20. - december 24.

More details
A Rendezvény Világ portál kiadója az Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője