Mivel az Airbnb-n és más szolgáltatókon keresztül néhány napra elérhető budapesti lakások az V., a VI. és a VII. kerületben koncentrálódnak - itt a teljes lakásállomány több mint tíz százalékát teszik ki a turisztikai célra hasznosított ingatlanok - komoly visszaesés várható az apartmanoztatásban. Ugyanis a kevesebb lehetséges vendégéjszakával jelentősen romlik a rövid távú lakáskiadással elérhető hozamszint, vagyis a tulajdonosoknak sokkal kevésbé fogja megérni ez a fajta tevékenység.
A Duna House elemzése szerint egy részüket hosszú távra próbálták kiadni a tulajdonosok, másik részük az eladó ingatlanok számát növelte. Az ingatlanközvetítő hálózat szerint akár harmadára eshet a rövid távú kiadásban hasznosított lakások száma, ami a belső kerületek adásvételi forgalmát gyarapíthatja. Ez feltehetően árkorrekcióhoz, árcsökkenéshez vezet, amely a belvárosi lakásáraknál akár hat-hét százalékos mérséklődést is jelenthet.
A járványhelyzet azonnal betett a bérleti piacnak is, illetve másfelől a bérlők jól jártak. A pandémia miatt ugyanis a kiadó budapesti lakások átlagos bérleti díja néhány hónap alatt tizenöt-húsz százalékkal csökkent a főváros belső kerületeiben.
(Forrás: www.haszon.hu)
